En heftelse begrenser besittelse, disponering eller bruk av eiendom. Den kan oppstå som
følge av et pant i eiendommen, eller der person(er)/selskap eksempelvis gis borett, veirett
eller annet ved en avtale eller lov.
Definisjonen av heftelse er altså en begrensning i bruken av eiendom

Finansinstitusjoner som krever pant i eiendommen, personer med borett/veirett samt
leiekontrakter er eksempler på forhold som i en avtale gis mulighet til dette

Da en heftelse begrenser besittelse, disponering eller bruk av eiendom ønsker ikke en
potensiell kjøper av en eiendom å overta heftelsen. De(n) virker i hovedsak prisdempende
ved en transaksjon, slik at det ofte stilles som krav at eiendommen skal overtas heftelsesfri.
Ved et utviklingsprosjekt, og/eller der flere eiendommer skal slås sammen, vil det kunne
oppstå prioritetskollisjoner. I slike tilfeller bør det avklares om rettighetene kan slettes,
alternativt gis de prioritet i en bestemt rekkefølge

Det er tinglysingsloven som definerer rammene for dette, og det hører under en eller flere
registerførere under Statens kartverk

Det er tinglysingsloven som definerer rammene for dette, og det hører under en eller flere
registerførere under Statens kartverk. Slettingen utføres ved signatur fra rettighetshaver,
etter kunngjøring eller at registerføreren på eget tiltak sørger for dette

Ved signatur fra rettighetshaver eller der registerføreren sletter på eget tiltak, vil kapasiteten
hos Statens kartverk være avgjørende for hvor fort heftelsen kan avlyses. Ved kunngjøring vil
det være en frist på 2 måneder der mulige rettighetshavere kan melde seg, og dersom ingen
melder seg før fristens utløp vil heftelsen slettes

Det er Statens kartverk som registrerer alle endringer , enten det gjelder nye eller avlyste
heftelser